【茨木市駅前町】ビル外壁と防水工事で長期耐久性を確保

茨木市駅前町にある6階建てビルにて、外壁補修と防水工事を行いました。築40年以上が経過しているこのビルは、外壁や屋上の劣化が進行しており、特にひび割れや雨漏りが顕著になっていました。オーナー様からは、美観の回復と防水性能の強化を求められ、テナント様が安心して利用できる環境を整えるための工事を実施しました。

工事のきっかけ

外壁や屋上の劣化が進行し、防水性能の低下による雨漏りが発生していたことが工事の主なきっかけです。また、外壁タイルの剥がれやひび割れが目立ち、美観にも悪影響を与えていました。

工事前に悩んでいたこと

オーナー様が最も懸念していたのは、雨漏りがビル内部に及ぼす影響と、それに伴うテナント様への被害でした。さらに、外壁のシミや汚れ、タイル剥がれが建物の印象を損ない、テナント運営にも悪影響を及ぼす可能性がありました。

お客様からのご要望

• 防水工事による雨漏りの完全な防止。
• 外壁補修とタイル貼り換えで美観を回復させること。
• 耐久性を重視した施工で、長期間にわたり安心できる建物にしたい。

当社に決めていただいた理由

複数の業者との比較を経て、当社の提案が最も信頼できるとご判断いただきました。当社の豊富な実績と、外壁修理・防水工事の高い技術力が評価され、長期的な維持管理を見据えたプランが決め手となりました。

施工内容

住所：茨木市駅前町
工事費用：1060万円
使用材料：外壁プレミアム無機塗料仕上げ、屋上ウレタン防水通気緩衝工法仕上げ
施工期間：約2ヵ月

施工の流れ

ビフォー

• 外壁の種類：タイルおよびモルタル
• リフォーム前の症状1：外壁のひび割れ
• リフォーム前の症状2：タイル部分の剥がれ
• リフォーム前の症状3：屋上の防水機能低下による雨漏り

アフター

• メイン施工内容1：外壁のひび割れ補修および外壁リペア、美観向上を目指したプレミアム無機塗料による仕上げ。
• メイン施工内容2：タイル部分の貼り換えとシーリング打ち替え。
• メイン施工内容3：屋上部分のウレタン防水通気緩衝工法による防水強化。

付帯部分の施工

• 付帯部分の施工内容1：金具や配管の再塗装、鉄扉およびキュービクルの塗装。
• 付帯部分の施工内容2：パーテーションや鉄製梯子などの付帯部品の再塗装。

使用した塗料

• 下塗り：密着性を高めるシーラーを使用。
• 中塗り・上塗り：耐候性と耐久性に優れたプレミアム無機塗料を使用。
• 付帯部分：錆びに強い専用塗料を使用し、金属部分の長寿命化を図りました。

施工後のお客様の声

「外壁と屋上の防水性能がしっかりと回復し、テナント様も安心して利用できる環境が整いました。外壁タイル部分の仕上がりは新築のようで、建物全体が蘇った印象です。他業者と比較して納得のいく価格で、期待以上の仕上がりに満足しています。」

施工担当者から一言

今回の施工では、外壁補修や防水工事に加え、タイルの貼り換えとシーリング打ち替えを通じて建物全体の機能性と美観を向上させました。オーナー様からのご要望を丁寧に伺い、最適な施工プランを提案できたことを嬉しく思います。ビル運営を安心して続けていただける環境を提供できたことが、私たちの誇りです。今後もメンテナンスやお困りごとがございましたら、ぜひご相談ください。

外壁や防水工事をお考えの方は、ぜひ当社までお問い合わせください。建物の耐久性を高め、長期間にわたり安心してご利用いただける環境を提供いたします！

茨木支店

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