【吹田市 外壁メンテナンス】老朽化したビルの美観を復元

吹田市垂水町にある商業ビル「T&T」で実施した外壁メンテナンスと屋根改修工事の事例をご紹介します。経年劣化による外壁の退色やひび割れ、さらに雨漏りのリスクに対応し、美観と耐久性を大幅に向上させました。外観デザインは商業ビルにおける集客や印象を大きく左右するため、オーナー様の要望に応じて丁寧に施工を進めました。施工後、ビルは明るく新しい印象へと生まれ変わり、オーナー様にも大変喜んでいただきました。

工事のきっかけ

オーナー様が工事を依頼された主な理由は、外壁の劣化と防水機能の低下です。特に、屋上部分からの雨漏りが懸念され、早急な対応が求められていました。また、店舗の印象を改善するために、外壁デザインの美観を取り戻したいという希望がありました。

工事前に悩んでいたこと

老朽化した建物全体のメンテナンスが必要とされる中、以下の点がオーナー様の主な悩みでした：

• 外壁の退色やひび割れによる美観の低下
• 鉄部の錆びつきや防水機能の低下による雨漏りリスク
• 集客への影響を懸念し、外観を早急に改善する必要性

お客様からのご要望

オーナー様のご要望は以下の通りです：

1. 外壁を明るく綺麗にリフレッシュし、美観を向上させること
2. 防水性能を高め、雨漏りの心配をなくすこと
3. 鉄部の防錆処理を含む、耐久性のある仕上げを施すこと

当社に決めていただいた理由

複数の業者に塗装見積もりを依頼されたオーナー様は、透明性のある見積もりや、要望に柔軟に対応できる提案力を評価してくださいました。また、塗料の選定や施工計画についての詳細な説明が信頼につながり、最終的に当社を選んでいただく決め手となりました。

施工内容

• 住所：吹田市垂水町
• 工事費用：477万円
• 施工期間：約2ヵ月
• 施工内容：外壁塗装、屋上およびベランダの防水工事
• 使用材料：外壁プレミアムシリコン仕上げ、屋上通気緩衝工法、ベランダウレタン塗膜防水

施工の流れ

ビフォー

• 外壁の種類：モルタル仕上げ
• リフォーム前の症状１：外壁の色褪せやひび割れ
• リフォーム前の症状２：鉄部の錆びつき
• リフォーム前の症状３：屋上やベランダの防水機能の低下

アフター

• メイン施工内容１：外壁は耐久性に優れたプレミアムシリコン塗料を使用し、明るく美しい外観に仕上げました。
• メイン施工内容２：錆が発生していた鉄部は丁寧に防錆処理を行い、耐久性の高い専用塗料で仕上げました。
• メイン施工内容３：屋上には通気緩衝工法を採用し、ベランダにはウレタン塗膜防水を施しました。

付帯部分の施工

• 付帯部分の施工内容１：換気口やドア枠の錆止め処理と塗装
• 付帯部分の施工内容２：ゴミステーションやシャッターボックスの塗装

使用した塗料

• 下塗り塗料：外壁専用下塗り材
• 中塗り・上塗り塗料：外壁プレミアムシリコン塗料
• 付帯部分塗料：鉄部専用防錆塗料

施工後のお客様の声

オーナー様は、施工後のビルの印象の変化に大変満足され、「店舗全体が明るく新しい雰囲気になり、集客にも良い影響が出そう」と喜びの声をいただきました。また、防水工事についても「雨漏りの心配がなくなり、安心して運営を続けられます」との評価をいただきました。

施工担当者から一言

今回の施工では、ビルの美観と機能性を兼ね備えた仕上がりを目指しました。鉄部の防錆処理や防水工事では特に細部にまでこだわり、オーナー様のご要望に応えることができました。今後も建物のメンテナンスに関するご相談がございましたら、ぜひお声がけください。

まとめ

この施工により、ビル全体の印象が大きく改善され、美観と耐久性を両立させることができました。外壁塗装や防水工事を検討されている方は、ぜひ当社にご相談ください。専門スタッフが無料の塗装見積もりを行い、お客様のニーズに合った最適なプランをご提案します。

吹田支店

店舗名	ゆうじくんのペンキ屋さん　吹田支店
住所	〒564-0062 大阪府吹田市垂水町2丁目1-24 豊津ファミリー1階4号A号室
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